أرض ورسان الصناعية

في قلب منطقة استراتيجية متنامية، تطلق شركة ميراس العقارية مشروعها الجديد “أرض ورسان الصناعية”، الذي يمثل فرصة استثمارية نادرة في سوق العقارات الصناعي والتجاري بدبي.

هذا المشروع المميز يفتح أبوابه للراغبين في تملك قطع أراضٍ صناعية وتجارية بنظام التملك الحر دون أي قيود زمنية للبناء، ولا رسوم خدمات، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

موقع مثالي في منطقة حيوية

تقع أرض ورسان الصناعية مقابل المدينة العالمية، وتحديدًا على طريق رأس الخور الحيوي، بالقرب من أشهر المحاور الرئيسية في دبي مثل:

• شارع الشيخ محمد بن زايد

• الورسان

• الورقاء

• ند الشبا

• مركز التنين التجاري (Dragon Mart)

يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الحيوية والمراكز التجارية، ما يمنح المشروع قيمة عالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

أما أبرز الوجهات القريبة، فتشمل:

• دبي فستيفال سيتي – 15 دقيقة

• محمية رأس الخور للحياة البرية – 16 دقيقة

• مطار دبي الدولي – 16 دقيقة

• مول الإمارات – 32 دقيقة

استخدامات متعددة وخيارات مرنة

يوفر مشروع ورسان الصناعية مجموعة من قطع الأراضي الصناعية التي يمكن استخدامها في أغراض متعددة، تشمل:

• المستودعات المبردة أو الجافة

• العقارات التجارية

• الوحدات السكنية الخاصة بالعمال

• المرافق الخدمية والمصانع الخفيفة

ما يميز المشروع أن جميع الأراضي بنظام التملك الحر، مما يتيح للمستثمرين التحكم الكامل في تطوير أراضيهم بما يتماشى مع احتياجاتهم، مع إمكانية البيع أو التأجير لاحقًا.

مميزات المشروع

يضم مشروع أرض ورسان الصناعية مجموعة من الميزات التي تجعل منه فرصة استثمارية متكاملة:

• لا توجد قيود زمنية للبناء – حرية مطلقة في التخطيط والتنفيذ.

• لا توجد رسوم خدمات – خفض تكاليف التشغيل وزيادة الربحية.

• تملك حر 100% – متاح للمواطنين والمقيمين والمستثمرين الأجانب.

• خطة دفع مرنة – دفعة أولى 10% فقط، والباقي يُقسّط على مراحل.

• أمن على مدار الساعة – بيئة آمنة ومحكومة.

• موقع استراتيجي متصل بكافة مناطق دبي.

خطة الدفع

حرصًا من شركة ميراس على تقديم خيارات تمويل مريحة للمستثمرين، يقدم المشروع خطة دفع تنافسية تتضمن:

• 10% دفعة مبدئية عند الحجز

• 80% أثناء البناء على دفعات مرنة

• 10% عند التسليم

هذا النموذج المالي يجعل من المشروع فرصة منخفضة المخاطر وقابلة للتنفيذ على المدى المتوسط والطويل.

وسائل الراحة والمرافق المحيطة

رغم أن مشروع أرض ورسان الصناعية يركز على الاستخدام الصناعي والتجاري، إلا أن التخطيط الذكي للموقع والمجتمع المحيط به يوفر مجموعة كبيرة من المرافق ووسائل الراحة، مثل:

• حمام سباحة خارجي ومسبح للأطفال

• صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية

• مسارات للجري والركض وركوب الدراجات

• ملاعب كرة سلة ورياضية داخلية وخارجية

• مطاعم، مقاهي، ومنافذ بيع بالتجزئة

• حدائق ومنتزهات، منها حديقة زين وحديقة الزهور

• مساحات للشواء وتناول الطعام الخارجي

• قاعة متعددة الأغراض وصالة يوغا وتأمل

• مراكز تسوق وسوبر ماركت

• مدارس ومعاهد تعليمية في الجوار

• موقف سيارات واسع وأمن على مدار الساعة

كل هذه المرافق تُسهم في توفير بيئة عمل وإنتاج متكاملة تلائم مختلف الأنشطة التجارية والخدمية.

أهمية منطقة الورسان الصناعية

تُعد الورسان واحدة من المناطق الحديثة في دبي، وتتميز بموقعها القريب من المناطق السكنية والتجارية، ما يمنحها مكانة استراتيجية بين المناطق الصناعية الأخرى.

وتشتهر أيضًا بكونها موطنًا لـ:

• بحيرة ورسان

• ديزرت بالم

• مشاريع تطوير جديدة في الورقاء وند الشبا

وبذلك توفر الورسان بيئة عمل مدعومة بالخدمات، مع سهولة الربط بين النشاط التجاري والمرافق السكنية للعاملين.

المخطط الرئيسي

تم تصميم مشروع أرض ورسان الصناعية وفقًا لمخطط عمراني ذكي يُركز على:

• سهولة التنقل داخل المنطقة

• ممرات مشاة ومسارات دراجات متصلة

• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة

• بنية تحتية متطورة وشبكات طرق مرنة

• تخطيط يراعي الأنشطة متعددة الأغراض

كل هذه العناصر تساهم في خلق بيئة تشغيلية حديثة ومستدامة تلبّي تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال.

لماذا تستثمر في أرض ورسان الصناعية؟

• استثمار طويل الأجل مع عوائد مرتفعة

• بيئة لوجستية مثالية لنمو الأعمال

• حرية استخدام متعددة تناسب مختلف القطاعات

• دون رسوم خدمات أو قيود للبناء

• منطقة واعدة ضمن خطة دبي 2040 الحضرية

احجز الآن قطعة الأرض الخاصة بك في ورسان الصناعية

لا تفوّت الفرصة لتكون جزءًا من أحد أهم مشاريع التملك الحر الجديدة في دبي.

مشروع أرض ورسان الصناعية من ميراس يجمع بين الموقع المثالي، المرونة في الاستخدام، والبنية التحتية المتقدمة، مما يجعله الاستثمار الذكي القادم في سوق دبي الصناعي.

اتصل بنا الآن لتحميل الكتيب أو حجز قطع الأراضي قبل نفاد المعروض!