ريحان 1

يقع ريحان 1 ضمن المرحلة الأولى من مشروع واعدة الذي تطورتة شركة BT للتطوير العقاري، وهي جزء من العلامة العقارية “بحريا تاون” العالمية.

يضم المشروع مجموعة من التاون هاوس الجاهزة بأسلوب حياة عائلي أنيق، تضم 3 و4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2,731 و2,934 قدم².

ومن المقرر أن يتم التسليم في الربع الأخير من عام 2028.

موقع استراتيجي ضمن دبي الجنوب

يقع ريحان 1 في قلب دبي الجنوب، المنطقة الرائدة التي تحتضن مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي وستربته المستقبلية الذكية.

يُمكن الوصول إليه عبر شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، وتبعده دقائق معدودة فقط من المطار، ما يجعله مثالياً للمغتربين والمسافرين بشكل متكرر.

كما تبعد:

• إكسبو سيتي حوالي 10 دقائق.

• دبي مارينا ونخلة جميرا حوالي 25–35 دقيقة.

• وسط مدينة دبي (دبي مول) نحو 35 دقيقة.

واجهة مجتمع واعدة – بيئة متكاملة وخضراء

تم تصميم واعدة كنموذج حضري مستدام، حيث تغطي المسطحات الخضراء والمائية 40% من المساحة الإجمالية، تضم حدائق، مساحات ألعاب، بحيرات صناعية، وحديقة وسطية تضم “برج إيفل” صغير ونافورة راقصة .

كما تم تجهيز المجتمع بـ:

• مسارات مشاة ودراجات.

• حدائق عامة وملاعب رياضية.

• مسجد ومركز ثقافي يحتوي مكتبة ومسرح.

تصميم يحفّز على المشي ويجعله بيئة صالحة للعائلة والصغار والكبار على حد سواء.

التصميم المعماري – مساحات تناسب العائلات

يتميز ريحان 1 بتصميم معماري متوازن بين الطابع المتوسطي العصري والطابع الحميمي:

• واجهات بألوان طبيعية وهادئة، مع نوافذ بانورامية تفتح على الحدائق الخاصة.

• مبانٍ تتكون من طابقين + حديقة، مع صالات معيشة بارتفاع مزدوج لتعزيز الشعور بالفخامة والاتساع.

• خصوصية والشعور بالمنازل المستقلة رغم كونها ضمن مجمع مغلق.

توزيع المساحات الداخلية والتشطيبات

تقدّم كل وحدة تاون هاوس تجربة عيش فريدة، تشمل:

• 3–4 غرف نوم، منها ماستر بشرفة وحمام داخلي مع خزانة ملابس رحبة

• غرفة للخادمة أو الضيوف في الطابق الأرضي

• مطابخ مغلقة بتصاميم بسيطة وراقية

• تشطيبات عالية الجودة تشمل أرضيات إيطالية ودهانات راقية

• أنظمة ذكية للتحكم بالإضاءة، التكييف، والأمن داخل الوحدة

مرافق وخدمات مجتمعية متكاملة

تركّز ريحان 1 على توفير بيئة منتجع داخل الحي السكني، تشمل:

• مسبح إنفينيتي

• نادي للياقة البدنية، ساونا، واستوديو يوغا

• مناطق لعب آمنة للأطفال وحدائق

• ملاعب تنس وكرة السلة

• مساحات للشواء ومركز ثقافي

• مواقف سيارات مغطاة وأمن 24/7

• مكتبة ومسجد ضمن مجتمع مركزي

كل هذه الخدمات متوفّرة ضمن خطوات من كل وحدة سكنية.

خطة السداد المرنة

توفر خطة الدفع الجديرة بالذكر:

• 10% عند الحجز

• 60% أثناء البناء

• 30% تُدفع خلال 24 شهرًا بعد التسليم المنشود في أكتوبر 2028.

هذه الخطوة تقلل العبء المالي وتدعم القرارات الهادفة للمنازل المؤجلة.

فرص استثمارية متوازنة

• ملكية حرة 100% للأجانب ضمن دبي الجنوب

• عوائد إيجارية متوقعة بمعدل 6–8% سنويًا

• بيئة مكتملة من خدمات وأوقات فراغ ترسّخ قيمة العقار

• إمكانية التقديم للحصول على الإقامة الذهبية عند استثمار ≥ 2 مليون درهم

ما يميزه ريحان 1

• تصاميم تاون هاوس فاخرة بمساحات مُخطط لها بعناية

• علاقة العمارة بالطبيعة عبر الشرفات والأبواب الزجاجية

• مرافق شاملة تلبي أسلوب الحياة العائلي

• موقع حيوي أمام المطار ومحاور دبي الكبرى

• خطط دفع مرنة وتشغيل ذكي للعوائد

• مجتمع صديق للعائلات ومستدام وفق معايير دبي 2040

الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين

ريحان 1 يُعد خيارًا متميزًا لمن يبحث عن منزل عائلي مستقل ضمن بيئة متكاملة ومستدامة.

فهو يجمع:

• مساحات معيشة مميزة

• عزل فريد داخل المجتمع

• مرافق حديثة وعصرية

• دفع مرن واستثمار دوري

• موثوقية موقع استراتيجية

احجز وحدتك الآن ضمن مشروع ريحان 1 في واعدة – دبي الجنوب، وابدأ استثمارك الذكي في مستقبل السكن الراقي!