تعد مشاريع الشارقة العقارية من أبرز الفرص الاستثمارية في الإمارات، حيث تجمع بين الأسعار التنافسية والتطور العمراني المتسارع، بفضل الرؤية الاستراتيجية لحكومة الشارقة، أصبحت الإمارة جاذبة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، في هذا المقال، سنستعرض أبرز مشاريع الشارقة العقارية، والمناطق الأكثر طلبا، وأهم المطورين العقاريين، مثل شركة برو هاوس، أكبر شركة تسويق عقاري في الإمارة.
أبرز أنواع المشاريع العقارية في الشارقة
تتميز مشاريع الشارقة العقارية بتنوعها لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات والميزانيات. تشمل أبرز هذه الأنواع:
المشاريع السكنية
من أهم مشاريع الشارقة العقارية والأكثر شيوعا، وتشمل الشقق بمختلف أحجامها، والفلل المستقلة، ومنازل التاون هاوس، تستهدف هذه المشاريع العائلات والأفراد الباحثين عن سكن مريح وحديث، تتجلى هذه الفئة في مجتمعات سكنية متكاملة ومراحل تطويرية داخلها، مثل الفلل الفاخرة في سَراي في مجتمع مسار أو منازل التاون هاوس العصرية في ازاليا في مسار الشارقة.
كما تشمل هذه الفئة مباني الشقق السكنية التي تقدم وحدات متنوعة مثل رمال رزيدنسز، وعائشة ريزيدنسز، ونسيم ريزيدنس، حيث يوفر كل منها مزايا ومواصفات تستقطب شرائح مختلفة من السكان والمستثمرين.
المشاريع التجارية
تتضمن المكاتب، والمحلات التجارية، والمستودعات، وتلبي احتياجات الشركات والمستثمرين في القطاع التجاري، غالبًا ما تكون هذه جزءًا من المشاريع متعددة الاستخدامات الكبرى.
المشاريع متعددة الاستخدامات: تجمع هذه المشاريع بين العناصر السكنية والتجارية والترفيهية في موقع واحد، مما يوفر أسلوب حياة متكامل للسكان، مشاريع مثل الجادة ومسار (الذي يضم تجمعات سكنية مثل سراي وازاليا) هي أمثلة رئيسية على هذا النوع، حيث توفر لقاطنيها كل ما يحتاجونه على مقربة منهم.
المشاريع الفاخرة
تستهدف هذه المشاريع شريحة معينة من العملاء الباحثين عن الرفاهية والفخامة، وتتميز بتصاميم فريدة وخدمات حصرية. يمكن أن تندرج تحت هذه الفئة العديد من الفلل الراقية في مجتمعات مثل مسار (بما في ذلك سراي و ازاليا)، أو الشقق ذات التشطيبات العالية والمرافق المميزة في مشاريع مثل نسيم ريزيدنس أو أجزاء من رمال رزيدنسز و عائشة ريزيدنسز إذا كانت تقدم مستويات فاخرة.
المشاريع المستدامة
تماشيا مع التوجه العالمي نحو الاستدامة، بدأت الشارقة تشهد ظهور مشاريع تركز على كفاءة الطاقة واستخدام المواد الصديقة للبيئة، مثل مدينة الشارقة المستدامة، كما أن مشاريع كبرى مثل مسار بتركيزها الكبير على المساحات الخضراء الشاسعة والمحافظة على البيئة الطبيعية، تتبنى مبادئ الاستدامة في تصميمها وتطويرها.
أهم مشاريع قيد الإنشاء في الشارقة
تزخر الإمارة حاليا بالعديد من المشاريع العقارية الطموحة التي لا تزال قيد الإنشاء، والتي من المتوقع أن تعيد تشكيل المشهد الحضري للإمارة، هذه مشاريع الشارقة العقارية الجديدة تعد بفرص واعدة للسكن والاستثمار:
مشروع الجادة
يعد مشروع الجادة من تطوير شركة أرادَ، وهو مدينة متكاملة، يمتد على مساحة شاسعة تبلغ المساحة حوالي 2.2 مليون متر مربع، ويضم مناطق سكنية، تجارية، ترفيهية، ومساحات خضراء واسعة، يعتبر الجادة من أضخم مشاريع الشارقة العقارية وأكثرها طموحًا.
مشروع الممشى
يقع هذا المشروع بالقرب من المدينة الجامعية، وهو من تطوير مجموعة ألف، يتميز بكونه أول مشروع سكني خالي تماما من المركبات في الشارقة، حيث يوفر مساحات واسعة للمشاة ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي ضمن بيئة عصرية وآمنة، يهدف الممشى إلى أن يكون وجهة حيوية تعزز نمط الحياة النشط والمجتمعي.
مدينة الشارقة المستدامة
يمثل هذا المشروع نموذج رائد للحياة المستدامة في المنطقة، يهدف إلى تحقيق صافي انبعاثات كربونية صفرية، ويعتمد على الطاقة الشمسية، وإعادة تدوير المياه والنفايات، وإنتاج الخضروات والفواكه العضوية داخل المجتمع.
مشروع مدينة تلال
تعتبر مدينة تلال من المشاريع الضخمة التي توفر قطع أراضي للبيع بنظام التملك الحر، مما يتيح للمستثمرين بناء فللهم الخاصة أو مشاريع تجارية، تتميز بموقعها الاستراتيجي على طريق الإمارات، وتعتبر من أفخم مشاريع الشارقة العقارية الجديدة نظرا لحجمها وتنوع الفرص التي تقدمها للمطورين والمشترين الأفراد.
مشروع مسار
مسار هو مجتمع سكني فاخر يركز على الحياة الصحية والنشطة وسط الطبيعة، تم إنشاؤه على مساحة واسعة حوالي 19 مليون قدم مربع، يتميز المشروع بوجود أكثر من 50,000 شجرة، مما يجعله قلب الشارقة الأخضر، يوفر فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم عصرية، مع مسارات للمشي وركوب الدراجات ومرافق رياضية متنوعة، يعد مسار إضافة قيمة إلى مشاريع الشارقة العقارية التي تركز على جودة الحياة.
مشروع أب تاون الزاهية
يعتبر جزءا من مجتمع الزاهية المتكامل، ويقدم شقق سكنية فاخرة تتميز بتصاميمها الأنيقة ومرافقها الحديثة، يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الترفيهية ضمن الزاهية.
حيان في الشارقة
يقع في منطقة البراحة بالشارقة، يهدف مشروع حيان إلى توفير تجربة معيشية فريدة تركز على المساحات الخضراء والرفاهية، يتضمن فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، بالإضافة إلى أكبر بحيرة كريستالية وأكبر حديقة مجتمعية في الشارقة، يعتبر حيان من مشاريع الشارقة العقارية الواعدة التي تجمع بين الطبيعة والحياة العصرية.
مسار – سرو
سرو هي إحدى المراحل السكنية ضمن مشروع مسار الضخم، تقدم هذه المرحلة مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة التي تتميز بتصاميمها العصرية المستوحاة من الطبيعة، وتوفر للسكان وصولا سهلا إلى كافة مرافق مسار الترفيهية والرياضية والمساحات الخضراء الشاسعة.
الشارقة جاردن سيتي
يقع هذا المشروع على طريق مليحة، وهو مجمع سكني مسور يوفر فللا واسعة المساحة تتميز بالخصوصية والهدوء، يركز المشروع على توفير بيئة عائلية مثالية مع مساحات خضراء وحدائق، مما يجعله خيارا جيدا للعائلات الكبيرة الباحثة عن نمط حياة هادئ.
مميزات الاستثمار في الشارقة
يوفر الاستثمار في مشاريع الشارقة العقارية مجموعة من المميزات التي تجعلها خيار جذاب:
- أسعار تنافسية: تعتبر أسعار العقارات في الشارقة معقولة مقارنة بإمارات أخرى، مما يوفر نقطة دخول جيدة للمستثمرين.
- عوائد إيجارية جيدة: تتمتع العديد من المناطق بعوائد إيجارية مجزية، خاصة مع الطلب المتزايد على السكن.
- بيئة عائلية آمنة: تشتهر الشارقة بكونها مدينة صديقة للعائلة، مع التركيز على القيم الثقافية والاجتماعية.
- بنية تحتية متطورة: تستثمر الحكومة بكثافة في تطوير البنية التحتية من طرق ومواصلات وخدمات.
- قوانين وتشريعات داعمة: توفر الحكومة إطارًا قانونيًا وتشريعيًا واضحًا يحمي حقوق المستثمرين.
- موقع استراتيجي: قربها من دبي وباقي الإمارات يسهل الوصول والتنقل.
- وجهة ثقافية وسياحية: تجذب الشارقة السياح والزوار بفضل متاحفها وفعالياتها الثقافية المتنوعة.
مناطق الاستثمار العقاري في الشارقة
إلى جانب مناطق التملك الحر المذكورة، هناك مناطق أخرى تعتبر نقاط جذب للاستثمار العقاري في الشارقة، منها:
- المجاز: منطقة حيوية تضم بحيرة المجاز الشهيرة، وتوفر شقق سكنية بإطلالات رائعة.
- النهدة: منطقة سكنية شهيرة قريبة من دبي، وتتميز بتوفر الخدمات والمرافق.
- التعاون: منطقة أخرى مرغوبة للسكن لقربها من دبي وسهولة الوصول إليها.
- مويلح التجارية: أصبحت مركز حيوي يضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمباني السكنية الجديدة.
- القاسمية: من المناطق القديمة والراسخة، ولا تزال تحظى بطلب جيد على الإيجار.
مناطق التملك الحر في الشارقة
شكل قرار السماح بالتملك الحر للعقارات لغير المواطنين منعطفاً هاماً في سوق الشارقة العقاري، حيث فتح الباب أمام المستثمرين الأجانب للاستفادة من الفرص المتاحة. من أبرز مناطق التملك الحر التي تضم مشاريع الشارقة العقارية الجذابة:
- الجادة: تعتبر من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في الإمارة.
- الخليج العربي: تشير إلى المناطق المطلة أو القريبة من الواجهات المائية والتي تشهد تطوير لمشاريع تملك حر.
- الزاهية: أول مجمع سكني مسور يوفر فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة.
- الفرجان: على الرغم من شهرتها في دبي، بدأت تظهر مشاريع تحمل نفس المفهوم المجتمعي في مناطق جديدة بالشارقة.
- الخان: منطقة تاريخية تشهد تطويراً لمشاريع سكنية حديثة مع إطلالات بحرية.
المطورين العقاريين في الشارقة
يشهد سوق العقارات في الشارقة تنافساً كبيراً بين المطورين المحليين والدوليين، ومن أبرزهم:
- شركة برو هاوس: تُعد من أكبر شركات التسويق العقاري في الشارقة، وتتميز بتقديم حلول متكاملة للمستثمرين.
- أرادان العقارية.
- دايموند ديفلوبرز.
- شركة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق).
هذه الشركات تقود مشاريع الشارقة العقارية الكبرى، مما يعزز مكانة الإمارة كوجهة استثمارية رائدة.
شركات العقارات في الشارقة
إلى جانب المطورين، توجد العديد من شركات الوساطة العقارية التي تسهل عمليات البيع والشراء، مثل:
- برو هاوس العقارية
- بيوت الشارقة
- إعمار العقارية
- لينك للعقارات
بعد هذا الاستعراض الشامل لأبرز المشاريع والفرص الاستثمارية في إمارة الشارقة، قد تكون الآن مستعد لاتخاذ خطوتك التالية، شركة برو هاوس للعقارات هنا لترشدك بخبرتها العميقة في سوق الشارقة، سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك، أو فرصة استثمارية واعدة في أحد مشاريع الشارقة العقارية الجديدة، فإن فريقنا المتخصص جاهز لتقديم الاستشارات والمساعدة في إيجاد العقار الأمثل الذي يلبي تطلعاتك وميزانيتك.
